Компанія "Євротранс" доповідає щодо стану будівництва 1-ї та 2-ї черг будівництва, звернення до інвесторів
19 Марта 2024
Шановні інвестори та партнери ЖК GENESIS!
Компанія "Євротранс" доповідає щодо стану будівництва 1-ї (1, 2, 3 секції) та 2-ї (4, 5 секції) черг будівництва.
1-а черга будівництва (1, 2, 3 секція)
Наразі ми активно працюємо над введенням в експлуатації та коригуванням проєктної документації “Навчально-житлового комплексу в кварталі, обмеженому вулицями Індустріальною, Борщагівською та провулком Індустріальним в Солом’янському районі Києва” (ЖК «Генезис»).
Трансформаторні підстанції розділені на дві черги, розроблена та наразі знаходиться на затверджені нова схема підключення електричних мереж, щоб власники квартир після отримання права власності змогли підписувати угоду з “Київенерго” та сплачувати за електроенергію по житловому тарифу.
За цей квартал вже зроблені наступні роботи:
збудовано кут 3 секції — монолітні роботи;
цегляна кладка;
встановлення металопластикових конструкцій прибудови 3 секції;
оздоблювальні роботи 3 секція приміщення ІТП та насосна;
алмазна різка отворів під димовидалення 3 секції;
замовлені поручні.
Наступні роботи будуть виконуватись найближчим часом, і ми будемо інформувати про їхній перебіг в телеграм-каналі і на сайті :
облаштування вхідної групи — 2 секція;
завершення оздоблювальних робіт МЗК та облаштування вхідної групи — 3 секція;
встановлення ІТП;
встановлення насосної станції;
встановлення лічильників (вода, світло, тепло);
комплектація пожежних шаф.
Останні три тижні компанія Українські архітектурні технології коригує та доопрацьовує зміни проєктної документації по всьому проєкту будівництва для завантаження скоригованих томів стадії “Проєкт” до порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Це потрібно зробити для можливості формування Акту готовності об'єкта до експлуатації і отримати Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації.
Термін виконання цих робіт буде тривати до 10 квітня. Після даного етапу зможемо сформувати та підписати Акт готовності об'єкта до експлуатації.
Зараз ми маємо вибачитися перед інвесторами та партнерами за відтермінування введення в експлуатацію 1-ї черги будівництва. Водночас запевняємо, що найбільше ми цінуємо вашу довіру та ваш вибір. Плануємо до 30 квітня закінчити формування Акту готовності об'єкта до експлуатації.
Щодо КПІ
На цьому тижні чекаємо узгоджений доступ (електронний підпис) від КПІ для внесення всіх необхідних документів в електронний кабінет e-construction.gov.ua. Про результати ми повідомимо окремим дописом, що було узгоджено з ініціативною групою на зустрічі.
Щодо благоустрою
Ухвала Кабміну від 24 червня 2022 року №722 дозволяє виконання окремих видів робіт із оздоблення фасадів і благоустрою території після отримання Сертифікату, а їх невиконання не впливає на можливість введення об'єкт в експлуатацію.
Щодо БТІ
Технічні паспорти зроблені, у відділі продажу є вся інформація з приводу обмірів, яка буде надана власникам після введення в експлуатацію.
Всі роботи по зовнішнім мережам та благоустрою по 1 черзі будуть завершені до моменту отримання права власності та заселення будинку.
Алгоритм дій після отримання Сертифіката
Надалі після отримання акту готовності об'єкта в 30-денний термін інвестори повинні сплатити всі свої зобов'язання за розтермінуванням та додаткові квадратні метри.
Наступний етап — присвоєння поштової адреси, що триватиме орієнтовно три місяці. Орієнтовно — бо це залежить не від нас, а від швидкості прийняття рішення на засіданні КМДА.
Після присвоєння поштової адреси, згідно з умовами договору, наша компанія виготовляє всім інвесторам першої черги індивідуальні технічні паспорти на кожен обʼєкт інвестування.
Надалі ми сформуємо чергу для оформлення право власності з першої квартири по останню. Всім інвесторам буде повідомлено особисто. Зважаючи на велику кількість інвесторів, цей етап триватиме орієнтовно 3 місяці.
Щодо ремонтних робіт
Повідомляємо, що у звʼязку з дією на території України військово стану, до моменту отримання інвестором права власності на квартиру, забудовник несе повну юридичну відповідальність за будь-яку особу, хто знаходиться на об'єкті. А зважаючи на наші непрості часи, статися кожного дня може що завгодно.
2-а черга будівництва
Повний перелік проєктних рішень коригувань, опублікуємо 21 березня — як ми і домовлялися з ініціативною групою.
